申請銀行貸款應備文件

1.借款人部分: 　(1)貸款申請書(個人資料表)。 　(2)身分證影本。 　(3)戶口名簿影本(少數銀行要求戶籍謄本)。 　(4)印鑑證明(視銀行要求)。 　(5)扣繳憑單或在職證明或存摺影本。 　(6)借款金額超過一仟萬元以上，檢附最近年度綜所稅申報資料影本。 2.保證人部分: 　(1)個人資料表。 　(2)身分證影本。 　(3)扣繳憑單或在職證明或存摺影本。 3.不動產部分: 　(1)地價證明(電腦謄本免附)。 　(2)地籍圖、平面圖。 　(3)土地、建物權狀影本(未過戶前檢附原屋主的，過戶後檢附新登記名義人 　　的)。 　(4)土地謄本、建物謄本。 　(5)買賣契約書影本(私契)。 　(6)核淮公函(如：輔助人民自購住宅．勞工貸款．公教貸款...等)。 　(7)分區使用證明(視承辦銀行要求)。

借款人保證人資格說明

1.需年滿20歲或未滿20歲巳婚者，且具行為能力之中華民國國民。 2.有正當職業，收入穩定或具還款能力者(借款人及保證人之收入扣除支出需夠 　償還本息)。 3.男性借款人或保證人須服完兵役(即義務役軍人不得為借款人、保證人)， 　但職業軍人不在此限。 4.債信無瑕疵者。 5.借款人之年齡考量(借款年限+年齡是否超過退休年齡)。

關於辦理銀貸重要事項

1.可貸款期限: 　(1)加強磚造：屋齡＋借款期限<35年(例:加強磚造屋齡20年，則借款期限最 　　長15年)。 　(2) 鋼筋混凝土：屋齡＋借款期限<50年。 2.小套房、國宅、地下室(陽光樓、店面、店鋪、透天厝、頂樓加蓋)等特殊產 　品，可貸成數較低甚或不承作，需先請銀行預估。